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Maison à vendre 4 pièces - 85,11 m2 DRANCY - 93

Ref : 18593

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
600 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 85.11 m2 - DRANCY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Marcus
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Description

DRANCY - LA MARE !!

Située dans le quartier paisible de La Mare, le secteur le plus convoité de DRANCY, cette charmante maison de 85 m², avec ses 3 chambres spacieuses et son séjour lumineux, est idéale pour une famille.

Comprenant au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, une chambre, salle de bain et W.C séparés. A l'étage deux chambres en enfilades.
Vous disposerez également d'un sous-sol semi-enterré pour encore plus de confort et d'espaces. Deux chambres supplémentaires seront également disponible.
Bien qu'elle soit à rafraîchir, elle offre un potentiel considérable.

Profitez de la proximité des commodités avec Monoprix et Franprix à seulement 5 minutes à pied. Les écoles Jules Ferry et le Collège Liberté sont à une minute à pied.

Côté transport, le Collège Liberté est desservi par la ligne de bus 148, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans un cadre pratique et agréable !

Contactez-nous pour en savoir plus.

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Vue globale

  • Surface totale : 141,3 m2
  • Surface habitable : 85,1 m2
  • Surface terrain : 268 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (22,5 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Buanderie (0,8 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre (13,8 m2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 56 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2097 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33173kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 73

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/12/2024

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