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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45,40 m2 DRANCY - 93

Ref : 18695

159 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.4 m2 - DRANCY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Marcus
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Description

Situé dans le secteur de La Muette à Drancy, cet appartement de 2 pièces est idéal pour ceux qui cherchent un logement pratique et bien situé. Avec une surface habitable de 45 m², il comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bains, un WC et une chambre. L'appartement est habitable sans travaux, ce qui signifie que vous pouvez vous installer dès votre arrivée.

Le quartier est très animé, avec de nombreux commerces de proximité, des transports en commun et des écoles à proximité. Vous trouverez facilement un supermarché, des restaurants et des cafés pour vous rendre la vie plus facile. Les transports en commun sont également très accessibles, avec plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied. Pour les amoureux de la nature, il y a également des parcs et des espaces verts à proximité, tels que le Square de la Libération et le Parc du Curé Alberic, parfaits pour une promenade ou un moment de détente. Avec son emplacement pratique et ses équipements de proximité, cet appartement est une excellente opportunité pour ceux qui cherchent un logement confortable et bien situé à Drancy.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45,6 m2
  • Surface habitable : 45,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (16,0 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Travaux récents : faux plafond cuisine et sdb et entree
  • Travaux à prévoir : les toilettes et isolation interieur
  • Charges / mois : 101,4 €
  • Taxe foncière : 1081 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 280
  • Charges courantes par an : 1212,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27359kWh/m2.ankg CO2/m2.an273 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 17/03/2025

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