à vendre 60 m2 BOBIGNY - 93
Ref : 18799
350 000 €
- Honoraires charge vendeur
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![divers à vendre - 60.0 m2 - BOBIGNY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Marcus]( "Afficher la photo en grand")
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Description
Situé au cœur d'un environnement mixte (commerces de proximité et zone pavillonnaire), nous vous proposons à la location un local commercial d'une surface totale d'environ 60 m². Ce bien bénéficie d'un emplacement de premier choix, à quelques secondes de la station de Tramway T1 et à proximité immédiate du Métro Ligne 5 (Pablo Picasso).
Profitant du flux constant d'une avenue passante tout en captant la clientèle résidentielle du secteur pavillonnaire limitrophe, ce local offre une visibilité optimale pour toute activité commerciale ou de services.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Surface totale : 60 m² (en rez-de-chaussée).
Configuration : Espace de vente principal fluide et facilement aménageable.
Vitrine : Linéaire de vitrine offrant une belle exposition sur rue et une luminosité naturelle.
Environnement : Secteur dynamique avec une forte mixité de clientèle (actifs, étudiants, résidents).
POINTS FORTS À RETENIR
Accessibilité majeure : Hyper-proximité immédiate des transports en commun (Tram T1 et Métro 5).
Visibilité stratégique : Proche d'un axe routier à fort passage et zone de chalandise dense.
Polyvalence : Idéal pour un projet de restauration, de services de proximité ou de showroom.
Environnement mixte : Équilibre parfait entre le passage lié aux transports et la fidélité du quartier résidentiel.
ÉLÉMENTS FINANCIERS
Loyer annuel : 19 000 €
Loyer mensuel : Env. 1 583 €
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans.
Disponibilité : Immédiate.
LOCALISATION ET DESSERTE
Transports : Tramway T1, Métro Ligne 5 (Pablo Picasso).
Proximité : Avenue passante, commerces alimentaires, services, zones résidentielles.
Profitant du flux constant d'une avenue passante tout en captant la clientèle résidentielle du secteur pavillonnaire limitrophe, ce local offre une visibilité optimale pour toute activité commerciale ou de services.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Surface totale : 60 m² (en rez-de-chaussée).
Configuration : Espace de vente principal fluide et facilement aménageable.
Vitrine : Linéaire de vitrine offrant une belle exposition sur rue et une luminosité naturelle.
Environnement : Secteur dynamique avec une forte mixité de clientèle (actifs, étudiants, résidents).
POINTS FORTS À RETENIR
Accessibilité majeure : Hyper-proximité immédiate des transports en commun (Tram T1 et Métro 5).
Visibilité stratégique : Proche d'un axe routier à fort passage et zone de chalandise dense.
Polyvalence : Idéal pour un projet de restauration, de services de proximité ou de showroom.
Environnement mixte : Équilibre parfait entre le passage lié aux transports et la fidélité du quartier résidentiel.
ÉLÉMENTS FINANCIERS
Loyer annuel : 19 000 €
Loyer mensuel : Env. 1 583 €
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans.
Disponibilité : Immédiate.
LOCALISATION ET DESSERTE
Transports : Tramway T1, Métro Ligne 5 (Pablo Picasso).
Proximité : Avenue passante, commerces alimentaires, services, zones résidentielles.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 60 m2
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 9
- Charges courantes par an : 2400,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 15/01/2026
