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Maison à vendre 4 pièces - 62,49 m2 DRANCY - 93

Ref : 18910

259 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 62.49 m2 - DRANCY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Marcus
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Description

Cette charmante maison de 4 pièces, située à Drancy, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent un havre de paix en pleine ville. Avec une surface habitable de 64 m², elle comprend deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bain et un WC. Le petit jardin est l'endroit parfait pour se détendre et profiter de belles journées ensoleillées, notamment pour des barbecues en été.

La maison est située à proximité de toutes les commodités, avec des transports en commun à quelques minutes à pied, dont des arrêts de bus qui permettent un accès facile à la ville. Vous trouverez également des écoles et des collèges à quelques pas, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles. Le quartier est également animé par la présence de plusieurs restaurants et cafés, offrant une variété de choix pour sortir et se divertir. L'accès rapide au LECLERC de Bobigny et à la ligne de métro Bobigny Pablo Picasso en fait un emplacement pratique pour ceux qui ont besoin de se déplacer facilement dans la ville.

Cette maison est un véritable potentiel pour créer un foyer chaleureux et personnalisé, dans un environnement vivant et bien desservi.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 64,2 m2
  • Surface habitable : 62,5 m2
  • Surface terrain : 133 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (14 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Salle de bains/wc (3,5 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Grenier
    • Degagement (11 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Gaz

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 997 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22247kWh/m2.ankg CO2/m2.an47 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 25/06/2025

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