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Maison à vendre 4 pièces - 134,17 m2 NOISY LE SEC - 93

Ref : 18924

520 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 134.17 m2 - NOISY LE SEC - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Marcus
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Description

Dans le cœur de Noisy-le-Sec, à seulement quelques minutes de Paris, cette maison de 4 pièces vous attend ! Entièrement refaite à neuf, elle offre une surface habitable de 134 m², idéale pour une famille. Le séjour de 44 m² est particulièrement spacieux et peut accueillir vos invités avec élégance. Les trois chambres, dont les tailles varient de 10 à 14 m², offrent suffisamment d'intimité et d'espace pour que chacun puisse avoir son propre coin tranquille. La maison comprend également une salle de bains de 7 m² et deux WC, ce qui facilite la vie quotidienne.

Cette maison est non seulement un havre de paix, mais elle bénéficie également d'un emplacement très pratique. Les transports en commun sont à proximité, avec des arrêts de bus à quelques minutes à pied, vous permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Paris. Le quartier est également très bien équipé en termes d'établissements d'enseignement, avec un lycée et un collège à deux pas, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles. Les espaces verts sont également présents, avec un parc à quelques pas de la maison, offrant un espace de détente et de loisirs pour les résidents. Le DPE de cette maison est classé C. Cette propriété allie confort, praticité et qualité de vie, faisant d'elle un choix idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie équilibré et agréable.

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Vue globale

  • Surface totale : 138,8 m2
  • Surface habitable : 134,2 m2
  • Surface terrain : 471 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (44,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • Palier (3,8 m2)
    • Dégagement (16,8 m2)
    • Pièce (12,1 m2)
    • Débarras (5,8 m2)
    • Débarras (5,8 m2)
    • Débarras (2,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Cour

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 43 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Double vitrage, videophone
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture rénovée et combles aménagés Façade habillée en métal Fenêtres en métal avec double vitrage Chaudière gaz + ballon deau chaude neufs Cuisine ouverte aménagée Climatisation réversible installée Alarme et vidéophone intégrés Enrobé à lentrée de la maison Jardin avec arrosage automatique Terrasse créée 4 places de stationnement aménagées
  • Taxe foncière : 2000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1474kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 30/07/2025

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