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Maison à vendre 3 pièces - 65,83 m2 DRANCY - 93

Ref : 18933

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 65.83 m2 - DRANCY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Marcus
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Description

Dans le charmant quartier Paris Campagne de Drancy, cette jolie petite maison de 3 pièces, avec une surface habitable de 62.74m², vous offre un cadre de vie idéal. Composée de deux chambres, d'une cuisine et d'un séjour, elle possède également une salle de bains et deux WC, ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol aménagé de 10m² et le garage pour un véhicule sont des atouts supplémentaires. Le terrain de 143m² est agrémenté d'un petit coin coquet avec un parterre de roses et un débarras. Récemment ravalé en 2024 et avec une toiture datant de 2012, cette maison est prête à vous accueillir. À proximité, vous trouverez des établissements d'enseignement de qualité, tels que des collèges et des groupes scolaires, à quelques minutes à pied. Le quartier est également desservi par des lignes de bus régulières, vous permettant de vous déplacer facilement. Avec ses commerces et restaurants à proximité, cette maison offre un excellent équilibre entre vie calme et accès aux commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 65,8 m2
  • Surface habitable : 65,8 m2
  • Surface terrain : 143 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (14,0 m2)
    • Séjour (19,4 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,0 m2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 10 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Taxe foncière : 1677 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30567kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 06/06/2025

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