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Appartement Duplex à louer 3 pièces - 65 m2 BOBIGNY - 93

Ref : 18952

1 300 €

par mois charges comprises

Appartement Duplex à louer - 3 pièces - 65.0 m2 - BOBIGNY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Marcus
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Exclusivité

Description

Découvrez ce duplex meublé de 3 pièces, situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, dans le quartier recherché de Jean Rostand. Avec une surface habitable de 65 m², il offre un espace de vie confortable et fonctionnel, comprenant au premier niveau : une entrée, un WC, un séjour avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une loggia. A l'étage : une pièce palière desservant les deux chambres et une salle de bains avec WC. Vous profiterez également d'un emplacement véhicule boxé.

Ce logement est idéal pour ceux qui cherchent un endroit pratique et bien équipé, prêt à être habité.

La résidence bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec notamment le tramway et le métro à quelques minutes à pied, offrant un accès rapide et facile à Paris. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires, tels que des écoles maternelles et primaires, ainsi que les espaces de loisirs comme les parcs et les centres sportifs. Le quartier propose également quelques restaurants et cafés pour sortir ou se détendre. Avec son emplacement pratique et ses équipements complets, cet appartement meublé est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement confortable et bien situé à Bobigny.

Pour visiter, envoyez nous votre dossier à agence.marcus@century21.fr avec la référence du logement.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 70,2 m2
  • Surface habitable : 65 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour+ salle à manger (25,1 m2)
    • Cuisine (5,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Loggia (5,2 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle de bains/wc (6,3 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

P

Box

Terrasse

Dégagée

Général

  • Box : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1085,50 €
  • Loyer de base : 1222 € par mois
  • Provision pour charges : 78 €, soumise à régularisation annuelle
  • Charges de copropriété : 93 €
  • Honoraires charge locataire : 845 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 650 €
    • Etablissement état des lieux : 195 €
  • Dépôt de garantie : 1222 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2036kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 04/07/2025

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