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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 62,03 m2 DRANCY - 93

Ref : 19043

227 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 62.03 m2 - DRANCY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Marcus
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Description

Situé au cœur de Drancy, dans un immeuble équipé d'un ascenseur, ce charmant appartement de 61 m² vous offre un cadre de vie idéal. Au deuxième étage, il comprend un séjour, avec cuisine ouverte, de 20 m², parfait pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que deux chambres, dont une spacieuse de 15 m² et une salle de bains. Vous profiterez également d'un dégagement pratique et d'une cave pour stocker vos affaires personnelles.

La résidence bénéficie d'une excellente situation, à proximité d'établissements d'enseignement de qualité, tels que des groupes scolaires et des collèges, facilitant ainsi la vie des familles. Les transports en commun sont également à portée de main, avec des arrêts de bus à quelques pas, permettant un accès aisé aux différents quartiers de la ville. Le quartier propose une offre commerciale variée, avec plusieurs commerces à proximité, ainsi que des restaurants et des cafés pour sortir ou faire des courses. Vous pourrez également vous détendre dans les parcs et espaces verts à proximité, ou profiter des équipements sportifs pour une vie active et équilibrée. Ce bien immobilier allie confort, praticité et qualité de vie, faisant de lui un excellent choix pour ceux qui recherchent un lieu de vie accueillant et bien situé.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 62,0 m2
  • Surface habitable : 62,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (19,9 m2)
    • Cuisine (3,4 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Placard (1,4 m2)
    • Degagement (2,2 m2)
  • Année construction : 2010

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel ballon électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1667 €
  • Charges de copropriété : 230 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 23
  • Charges courantes par an : 2760,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2096kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 02/10/2025

Bien proposé par Lysandre bodo EI, agent commercial (RSAC 978385052)

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