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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 40,16 m2 DRANCY - 93

Ref : 19056

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 40.16 m2 - DRANCY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Marcus
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Description

Situé au cœur de Drancy, dans le secteur LA MARE qui est très recherché, cet appartement de 3 pièces est proposé à la vente. Avec une surface habitable de 41 m², il se compose d'un séjour avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc, ainsi que d'un balcon pour profitez des beaux jours. L'appartement, situé au premier étage, nécessite quelques travaux de rafraichissement pour être pleinement exploité. Il dispose également d'une cave pour encore plus de rangement.

Les transports en commun sont faciles d'accès, avec plusieurs arrêts de bus à moins de 5min à pied et le Métro 5 PABLO-PICASSO à 15 min à pied, offrant une grande flexibilité pour les déplacements. Le quartier est également animé avec de nombreux restaurants et cafés à proximité, offrant une grande variété de choix pour sortir ou faire des courses. Vous trouverez également des supermarchés à deux pas, facilitant ainsi les courses quotidiennes. Cet appartement présente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un espace à rénover selon leurs goûts et besoins, dans un environnement vivant et bien desservi.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 40,2 m2
  • Surface habitable : 40,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour avec coin cuisine (17,7 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Salle d'eau + wc (2,5 m2)
    • Degagement (1,1 m2)
    • Placard (0,7 m2)
  • Année construction : 1991

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Cour+rue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Electrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 65 €
  • Taxe foncière : 750 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 780,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32310kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 10/10/2025

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