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Appartement F2 à louer 2 pièces - 33 m2 DRANCY - 93

Ref : 19061

800 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 33.0 m2 - DRANCY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Marcus
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 33.0 m2 - DRANCY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Marcus
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Appartement F2 à louer - 2 pièces - 33.0 m2 - DRANCY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Marcus
Exclusivité

Description

LOCATION F2 à DRANCY - EN EXCLUSIVITE CENTURY 21

Situé au cœur de Drancy, cet appartement de deux pièces est idéal pour ceux qui cherchent un espace tranquille et fonctionnel. Situé au 1er étage d'une copropriété calme et de taille humaine, l'appartement se compose d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour, chambre spacieuse, et une salle d'eau avec wc, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour un quotidien paisible. Cet F2 est prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

Le quartier est particulièrement apprécié pour ses espaces de loisirs à proximité, tels que des centres sportifs et un parc. Vous trouverez également des commerces et des restaurants à quelques minutes à pied, offrant une vie pratique et animée. Les transports en commun sont également à proximité, avec des arrêts de bus à quelques pas comme le 248 vous emmenant en moins de 20 min au RER B (gare RER de Drancy ou Le Bourget), facilitant ainsi les déplacements dans la ville. Egalement vous serez à 10min du Tramway 1 à pied, vous permettant de rejoindre rapidement les métros 5 et 7.

Cet appartement présente une opportunité idéale pour profiter d'un cadre de vie équilibré entre calme et proximité avec les commodités urbaines.

Pour visiter : envoyez votre dossier à agence.marcus@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 33 m2
  • Surface habitable : 33 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (5,2 m2)
    • Séjour (12,2 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Salle d'eau + wc (3,2 m2)
  • Année construction : 1930

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité

À savoir

  • Loyer de base : 740 € par mois
  • Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 429 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 330 €
    • Etablissement état des lieux : 99 €
  • Dépôt de garantie : 740 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2447kWh/m2.ankg CO2/m2.an106 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 22/09/2025

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