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Maison à vendre 3 pièces - 84 m2 DRANCY - 93

Ref : 19062

259 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 84.0 m2 - DRANCY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Marcus
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Description

Drancy- AVENIR PARISIEN

Cette maison de 3 pièces située à Drancy, idéale pour ceux qui cherchent un espace de vie fonctionnel et confortable. Avec une surface habitable de 73 m², elle comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des espaces de stockage supplémentaires tels qu'une buanderie et un dégagement. Deux caves sont également à disposition, offrant un espace de rangement ou de stockage appréciable. La maison est située au plein pied, facilitant ainsi les allées et venues. Un avantage non négligeable est la possibilité de garer des camions, ce qui peut être très pratique pour certains propriétaires. Actuellement, la maison nécessite un rafraîchissement pour être pleinement appréciée, mais elle offre un potentiel certain pour devenir un véritable havre de paix.

Le quartier où se situe cette maison est particulièrement apprécié des familles, grâce à la présence d'établissements d'enseignement de qualité à proximité, tels que des écoles maternelles et primaires, mais aussi des collèges et des établissements d'études supérieures. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec des arrêts de bus à quelques minutes à pied, ce qui facilite les déplacements vers d'autres quartiers ou villes voisines. Pour les moments de loisirs, plusieurs parcs et espaces verts sont à découvrir à proximité, offrant des espaces de détente et de jeux pour les enfants. Des restaurants et cafés sont également présents dans le quartier, proposant une variété de cuisines et d'ambiances. Avec sa combinaison d'espaces de vie pratiques, de proximité avec les commodités et les transports, et son potentiel de rénovation, cette maison à Drancy constitue une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 86,8 m2
  • Surface habitable : 84 m2
  • Surface terrain : 312 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (18,0 m2)
    • Cuisine (19,8 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Buanderie (4 m2)
    • Degagement (4,9 m2)
    • Mezzanine (5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz central gaz gaz
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32969kWh/m2.ankg CO2/m2.an69 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 06/10/2023

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