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Maison à vendre 6 pièces - 160,05 m2 DRANCY - 93

Ref : 19110

389 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 160.05 m2 - DRANCY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Marcus
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Description

Située dans un secteur très recherché de Drancy, cette maison de cinq pièces offre une vraie souplesse d'aménagement. Au rezdechaussée, deux espaces de vie distincts permettent d'imaginer un logement partagé ou une zone familiale séparée, tandis que l'étage accueille une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un balcon et un deuxième WC. Un rafraîchissement est à prévoir, mais la configuration actuelle laisse la porte ouverte à de nombreuses personnalisations, du studio indépendant à la création d'un espace de travail à domicile. Le bien dispose d'un DPE classéE.

Le quartier combine tranquillité résidentielle et commodités pratiques : plusieurs commerces, dont un supermarché, se trouvent à quelques minutes à pied, tout comme une variété de restaurants et de cafés. Les familles apprécieront la proximité d'espaces sportifs et de terrains de jeu, idéaux pour les activités en plein air. Les transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à moins de dix minutes, assurent un accès aisé aux axes principaux de la ville.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160,1 m2
  • Surface habitable : 160,1 m2
  • Surface terrain : 278 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine dété (11,3 m2)
    • Entrée (2,3 m2)
    • Studio (32,3 m2)
    • Studio (32,3 m2)
    • Entrée (7,6 m2)
    • Séjour (21,1 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (12,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Central gaz gaz
  • Eau chaude : Avec le chauffage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Raffraichissement générale

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27159kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 18/09/2026

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