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Maison à vendre 3 pièces - 59,15 m2 DRANCY - 93

Ref : 19209

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
642 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 3 pièces - 59.15 m2 - DRANCY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Marcus
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Description

Située dans le secteur recherché de Drancy (La Mare), cette maison d'environ 59 m² à rafraîchir offre un beau potentiel. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour les beaux jours.

Le bien se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités du quotidien. Les transports sont facilement accessibles, facilitant les déplacements.

Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 60 m2
  • Surface habitable : 59,2 m2
  • Surface terrain : 203 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (10,1 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Cellier (3,6 m2)
    • Entrée (3,2 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Avec la chaudière
  • Façade : Crépi
  • Plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1940
  • Taxe foncière : 1417 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23867kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 16/10/2023

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