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Maison à vendre 5 pièces - 95,47 m2 GARGES LES GONESSE - 95

Ref : 19302

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 95.47 m2 - GARGES LES GONESSE - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Marcus
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Description

Nichée au cœur de GargeslesGonesse, cette maison plainpied de 95m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Le séjour de 25m² s'ouvre sur une salle à manger conviviale, idéale pour partager repas et moments de détente, tandis qu'une cuisine fonctionnelle de 10m² complète l'espace de vie. Trois chambres, dont une de 11m², accueillent la famille avec confort, et une salle de bains de 6m² ainsi qu'un WC séparé complètent le niveau. Le terrain généreux, agrémenté d'un garage et d'un espace de stationnement, laisse la porte ouverte à un éventuel agrandissement ou rehaussement, offrant ainsi des perspectives d'évolution selon vos projets.

Le quartier se distingue par son ambiance familiale: les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, se trouvent à quelques minutes à pied, facilitant le quotidien des enfants. Plusieurs squares et parcs, à moins de dix minutes, ponctuent le voisinage de verdure et d'espaces de jeu, parfaits pour les balades ou les activités en plein air. Les lignes de bus à proximité assurent une connexion raisonnable avec le reste de la ville, tandis que la tranquillité du secteur garantit un havre de repos loin de l'agitation. Une opportunité rare de profiter d'un bien spacieux, d'un terrain agréable et d'un environnement propice à la vie de famille.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 98 m2
  • Surface habitable : 95,5 m2
  • Surface terrain : 444 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (25,2 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • salle a mangé (13,2 m2)
    • Degagement (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Central gaz central gaz gaz
  • Double vitrage, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1093 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31292kWh/m2.ankg CO2/m2.an92 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 92

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/04/2026

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