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Appartement F2 à louer 2 pièces - 43,36 m2 DRANCY - 93

Ref : 19380

960 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 43.36 m2 - DRANCY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Marcus
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Appartement F2 à louer - 2 pièces - 43.36 m2 - DRANCY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Marcus
Exclusivité

Description

DRANCY - CENTRE

Situé au sein d'une résidence récente, cet appartement lumineux de 43 m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 21 m², d'une chambre spacieuse de 13 m², d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien.

Une place de parking privative complète ce bien, un véritable avantage pour votre confort au quotidien.

L'emplacement est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les transports en commun. Plusieurs lignes de bus sont accessibles à quelques minutes à pied, notamment les lignes 143, 146, 151, 248, 251 ainsi que le Noctilien N140, permettant de rejoindre facilement Bobigny, Le Bourget, La Courneuve et les communes voisines. 

Vous profiterez également d'un environnement pratique avec de nombreux commerces, supermarchés, boulangeries, restaurants et services de proximité accessibles en moins de 5 minutes à pied, facilitant le quotidien.

Pour vos moments de détente, plusieurs espaces verts sont situés à proximité du logement. Le Parc de Ladoucette est accessible en environ 10 minutes à pied et offre un cadre idéal pour les promenades, les activités sportives ou les moments en famille. L'Esplanade Charles-de-Gaulle et plusieurs squares de quartier se trouvent également à quelques minutes de marche. 

Pour visiter : envoyez votre dossier à agence.marcus@century21.fr en indiquant la référence du bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 48,1 m2
  • Surface habitable : 43,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour/ cuisine (21,1 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Salle d'eau/ wc (5,5 m2)
  • Année construction : 2020

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chauffe eau
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Videophone

À savoir

  • Loyer de base : 820 € par mois
  • Provision pour charges : 140 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 563,68 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 433,60 €
    • Etablissement état des lieux : 130,08 €
  • Dépôt de garantie : 820 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6816kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15,90

Date du DPE : 01/07/2021

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