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Appartement F2 à louer 2 pièces - 52,67 m2 DRANCY - 93

Ref : 19392

1 100 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 52.67 m2 - DRANCY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Marcus
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Exclusivité

Description

LOCATION MEUBLEE F2 - DRANCY - PARIS CAMPAGNE

À deux pas du cœur de Drancy, cet appartement de 53m², situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, vous attend entièrement meublé. Vous accéderez directement à un séjour ouvert sur un coin cuisine, idéal pour recevoir, ainsi qu'à une chambre cosy de 12m², une salle d'eau moderne avec WC et quelques espaces de rangement astucieux. Le bien se présente en excellent état, prêt à être habité sans aucun travaux, et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé C.

Le quartier offre un cadre de vie agréable et bien desservi : plusieurs lignes de bus, dont le noctilien N42, sont accessibles en moins de cinq minutes à pied, assurant une liaison rapide avec le réseau parisien. Les établissements scolaires sont très proches, avec un groupe scolaire et un collège à moins de cinq minutes de marche, ce qui rend le secteur particulièrement adapté aux familles. Au quotidien, vous profiterez d'un commerce de proximité pour vos courses ainsi que d'une variété de restaurants et cafés à deux pas.

En dehors du quotidien, le secteur propose des espaces de loisirs accessibles à pied : un centre sportif et un cinéma à quelques minutes, ainsi qu'un petit parc urbain.

Pour visiter : envoyez votre dossier à agence.marcus@century21.fr en indiquant la référence du bien.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 52,7 m2
  • Surface habitable : 52,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour avec coin cuisine (29,3 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle d'eau + wc (4,6 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
  • Année construction : 2015

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Avec la chaudière
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 1020 € par mois
  • Provision pour charges : 80 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 684,71 € € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 526,70 € € TTC
    • Etablissement état des lieux : 158,01 € € TTC
  • Dépôt de garantie : 2400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9018kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 05/02/2025

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