Maison à vendre 4 pièces - 49,98 m2 DRANCY - 93
Ref : 19410
269 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
DRANCY- CENTRE VILLE
Au cœur du centreville de Drancy, ce pavillon de 50m² vous accueille avec une véranda donnant sur entrée d'une part ou sur la cuisine d'autre part. Une fois rentrée nous arrivons sur un séjour de 12m² et notre cuisine séparée de 10m². Deux chambres de 12m² et 9m² offrent un espace nuit confortable. Cette maison, situé en fond de parcelle, possède deux greniers perdus qui laissent entrevoir un potentiel de transformation, et la configuration du terrain permet d'envisager un agrandissement d'environ 70m², voire un étage supplémentaire, pour ceux qui souhaitent créer un espace surmesure.
Le quartier allie praticité et vie locale : plusieurs lignes de bus sont accessibles en moins de cinq minutes à pied, assurant une excellente desserte du centre et des environs. Les établissements scolaires collège, maternelle et écoles primaires se trouvent à deuxsix minutes à pied, ce qui rend le secteur particulièrement adapté aux familles. Au quotidien, vous profiterez d'un large choix de commerces alimentaires à proximité et d'un éventail de restaurants et cafés animés à quelques pas. Enfin, des espaces verts et terrains de jeux sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre agréable pour les moments de détente.
Pavillon idéale pour un premier achat et évoluer a la maison au fil des années !
Et que dire du secteur !
Au cœur du centreville de Drancy, ce pavillon de 50m² vous accueille avec une véranda donnant sur entrée d'une part ou sur la cuisine d'autre part. Une fois rentrée nous arrivons sur un séjour de 12m² et notre cuisine séparée de 10m². Deux chambres de 12m² et 9m² offrent un espace nuit confortable. Cette maison, situé en fond de parcelle, possède deux greniers perdus qui laissent entrevoir un potentiel de transformation, et la configuration du terrain permet d'envisager un agrandissement d'environ 70m², voire un étage supplémentaire, pour ceux qui souhaitent créer un espace surmesure.
Le quartier allie praticité et vie locale : plusieurs lignes de bus sont accessibles en moins de cinq minutes à pied, assurant une excellente desserte du centre et des environs. Les établissements scolaires collège, maternelle et écoles primaires se trouvent à deuxsix minutes à pied, ce qui rend le secteur particulièrement adapté aux familles. Au quotidien, vous profiterez d'un large choix de commerces alimentaires à proximité et d'un éventail de restaurants et cafés animés à quelques pas. Enfin, des espaces verts et terrains de jeux sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre agréable pour les moments de détente.
Pavillon idéale pour un premier achat et évoluer a la maison au fil des années !
Et que dire du secteur !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 59 m2
- Surface habitable : 50,0 m2
- Surface terrain : 347 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (1,7 m2)
- Séjour (12,4 m2)
- Cuisine (10 m2)
- Salle de bains (2,9 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Véranda (9 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel fuel fioul
- Eau chaude : Fuel
- Façade : Crépi
- Double vitrage, plain pied
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1301 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 22/04/2026
