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Maison à vendre 4 pièces - 65 m2 DRANCY - 93

Ref : 19428

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
645 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 65.0 m2 - DRANCY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Marcus
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située au cœur de Drancy Centre, offrant un cadre de vie idéal et exceptionnelle pour une famille. Bien qu'à rafraîchir, ses 78m² habitables révèlent un potentiel immense, avec ses 2 chambres et un sous sol total comprenant un garage et une buanderie. À deux pas, le Carrefour Market, Monoprix et tous les commerces facilitent votre quotidien. Les écoles sont à quelques minutes à pied. Pour vos déplacements, la ligne de bus 151 à Charles Gide est accessible en 6 minutes. Une opportunité à saisir!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78,4 m2
  • Surface habitable : 65 m2
  • Surface terrain : 326 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (16,4 m2)
    • Cuisine (14,0 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Degagement (2,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Fuel individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Plain pied
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37050kWh/m2.ankg CO2/m2.an50 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/07/2024

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