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Maison à vendre 4 pièces - 91,74 m2 DRANCY - 93

Ref : 18307

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
618 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 91.74 m2 - DRANCY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Marcus
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Description

Découvrez cette charmante maison à Drancy, située dans le quartier paisible de l'Avenir Parisien. Avec ses 3 chambres et sa véranda accueillante, elle offre un espace de vie agréable de 65 m², prêt à être rafraîchi selon vos goûts.

Profitez de la proximité immédiate des commodités : Carrefour à 5 minutes à pied, et Collège Aretha Franklin à seulement 1 minute. Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Place de l'Amitié à 3 minutes à pied, desservi par la ligne 248.

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Vue globale

  • Surface totale : 153,4 m2
  • Surface habitable : 91,7 m2
  • Surface terrain : 219 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (17,1 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (7,6 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • Degagement (1,2 m2)
    • Séjour (8,4 m2)
    • Cuisine 2 (6,2 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Salle de bain 2 (2,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cuisine dété (7,7 m2)
    • Garage (28,4 m2)
    • Cave (12,2 m2)
    • Cave 2 (18,4 m2)
    • Cave 3 (8,3 m2)
    • degagements 2 (3,9 m2)
    • degagements2 (4,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 47 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Clôture
  • Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 916 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33973kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 73

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/08/2025

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