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Appartement F3 à vendre 4 pièces - 67,37 m2 DRANCY - 93

Ref : 13255

190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 67.37 m2 - DRANCY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Marcus
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Description

Situé dans une résidence sécurisée à Drancy, cet appartement de 4 pièces est idéal pour un premier achat ou une investissement locatif. Avec une surface habitable de 65 mètres carrés, il offre un espace confortable pour une famille ou des jeunes professionnels. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un WC, de trois chambres et d'un salon spacieux. La résidence bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité d'établissements scolaires et d'un petit parc, parfait pour les familles avec des enfants.

La résidence est également proche de plusieurs lignes de bus, permettant une mobilité facile dans la ville. Les futurs propriétaires apprécieront la proximité avec les écoles, dont le lycée Eugène Delacroix, ainsi que les espaces de loisirs tels que le parc Terrain arboré Castelnau. De plus, les commerces de proximité tels que le supermarché Carrefour City sont à quelques minutes à pied. Cet appartement est une opportunité unique de trouver un logement abordable et fonctionnel dans un quartier familial et bien desservi. Avec un peu de rénovation, il peut devenir un véritable havre de paix pour ses futurs occupants.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 67,4 m2
  • Surface habitable : 67,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salon (16,6 m2)
    • degagements (1,7 m2)
    • Entrée (2,8 m2)
  • Année construction : 1964

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Charges de copropriété : 183 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 280
  • Charges courantes par an : 2196,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28462kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 23/09/2025

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