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Maison à vendre 3 pièces - 53,78 m2 DRANCY - 93

Ref : 18508

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 53.78 m2 - DRANCY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Marcus
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Description

DRANCY- LE PETIT DRANCY

Cette charmante maison de 3 pièces, située à Drancy, est un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent un espace de vie personnalisé. Avec ses 54 mètres carrés, elle offre un espace de vie suffisant pour une famille ou un couple. La maison comprend une entrée, un séjour, une salle de bains, des WC, deux chambres et une buanderie. La présence d'une véranda est un atout supplémentaire, offrant la possibilité d'ouverture sur l'extérieur ou d'un agrandissement futur. Le terrain est également équipé d'un garage, pratique pour les propriétaires de véhicules.

Située dans un quartier bien desservi, cette maison bénéficie de la proximité de plusieurs établissements d'enseignement, dont un collège et des écoles primaires et maternelles. Les familles apprécieront la présence de terrains de jeux et de centres sportifs à proximité. Les restaurants et les cafés sont également nombreux dans le quartier, offrant une grande variété de choix pour les repas et les sorties. Un supermarché est accessible à pied, permettant de faire ses courses de manière pratique.

Avec sa situation idéale et son potentiel d'agrandissement, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un espace de vie personnalisé et une qualité de vie élevée.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 63 m2
  • Surface habitable : 53,8 m2
  • Surface terrain : 401 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (23,4 m2)
    • Salle de bains (2,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Buanderie (9,1 m2)
    • Entrée (4,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue/ Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1900 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)539118kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 118

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 09/09/2025

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