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appartement à vendre 4 pièces - 68,52 m2 LIVRY GARGAN - 93

Ref : 18544

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 68.52 m2 - LIVRY GARGAN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Marcus
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Exclusivité
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Description

LIVRY GARGAN - CENTRE
AU PIED DU PARC LEFEVRE  ET DU CONSERVATOIRE!
Venez découvrir ce magnifique et spacieux appartement de type F4 avec vue sur le parc totalement refait à neuf !
Idéalement situé vous serez proche du centre ville, à proximité des écoles, des commerces de nécessités, de la mairie, des bus et des axes routiers comme la RN3 ! Vous trouverez également le parc des sports et ses multiples terrains sportifs à 10min ainsi que la piscine Roger Lebas à 5min à pied !
Il se compose d'une belle entrée desservant son très lumineux double séjour avec balcon ainsi que sa fonctionnelle et jolie cuisine équipée ! Un beau couloir avec dressing nous emmène dans la partie nuit constituée de deux grandes chambres avec placards intégrés sans oublier la salle d'eau et sa vaste douche italienne ainsi que les WC séparés. Une cave et emplacement véhicule complètent l'appartement !
Vous l'aurez compris,cet appartement est à visiter sans attendre, il sera très rapidement trop tard !
Une exclusivité CENTURY21

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 71,2 m2
  • Surface habitable : 68,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (27,3 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Degagement (2,7 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (10,1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Collective
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 343 €
  • Taxe foncière : 1542 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 58
  • Charges courantes par an : 4116,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)50699kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 99

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 26/04/2024

Bien proposé par Fabien jude EI, agent commercial (RSAC 853669786)

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