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Maison à vendre 5 pièces - 85 m2 DRANCY - 93

Ref : 18578

382 000 €

  • Honoraires charge vendeur
579 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 85.0 m2 - DRANCY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Marcus
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Description

Pavillon à Drancy - 85m² Habitables sur Double Parcelle de 500m²

Découvrez ce charmant pavillon de 85m² habitables situé dans un secteur calme et pavillonnaire de Drancy. Idéalement implanté sur une double parcelle non mitoyenne de 500m², ce bien rare offre une opportunité exceptionnelle pour les familles en quête d'espace et de tranquillité.

Caractéristiques du Pavillon :

Surface habitable : 85m²
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 4
Double parcelle de 500m² : deux numéros cadastraux
Non mitoyen, garantissant votre intimité
Deux accès véhicule distincts pour plus de commodité
Entrée piéton indépendante
Des travaux sont à prévoir, offrant une occasion unique de personnaliser ce pavillon selon vos goûts et besoins. Imaginez le potentiel de cet espace pour créer votre foyer parfait !

Localisation :

Proche du RER B Le Bourget, facilitant vos déplacements vers Paris et les environs
Quartier résidentiel paisible, à proximité des commerces, écoles et services
Ce pavillon est une perle rare sur le marché immobilier de Drancy. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien avec un tel potentiel de valorisation et d'aménagement. Contactez-nous !

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Vue globale

  • Surface totale : 117 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 499 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (19,8 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (5,3 m2)
    • Chambre (6,9 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Degagement (6,8 m2)

Équipements

Les plus

Cour et rue

Général

  • Surface sous-sol : 40 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz central gaz gaz
  • Eau chaude : Avec la chaudière
  • Façade : Briquette, meulière,crépi
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 2361 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40689kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 89

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/06/2023

Bien proposé par Joël cayol EI, agent commercial (RSAC 845035179)

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