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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 49,09 m2 BOBIGNY - 93

Ref : 19051

259 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 49.09 m2 - BOBIGNY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Marcus
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Description

BOBIGNY- Centre

Situé au cœur de Bobigny, cet appartement de deux pièces au 4ème étage vous offre un cadre de vie idéal. Avec une surface habitable de 49 mètres carrés, il comprend une entrée, un séjour spacieux de 25 mètres carrés, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains, des toilettes et une chambre. La pièce maîtresse de ce logement est sans conteste sa grande terrasse et son balcon, qui offrent une belle vue dégagée sur la ville. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, ce qui facilite l'accès à l'appartement. Le bien est en excellent état, prêt à être habité sans nécessité de travaux.

La localisation de cet appartement est particulièrement avantageuse, avec le tramway juste au pied de l'immeuble, permettant un accès facile aux transports en commun. Les arrêts de bus sont également à proximité, offrant une grande flexibilité pour vos déplacements. Le quartier est animé, avec plusieurs écoles à deux pas, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles. Vous trouverez également des commerces et des supermarchés à quelques minutes à pied, ainsi que des espaces de loisirs tels que des centres sportifs et des parcs, qui contribuent à un cadre de vie équilibré et agréable. Avec son emplacement central et ses équipements, cet appartement est une excellente opportunité pour qui cherche à vivre dans un environnement dynamique et pratique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 49 m2
  • Surface habitable : 49,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (24,7 m2)
    • Cuisine (6,0 m2)
    • Salle de bains (2,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Entrée (3,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif collectif au sol
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 180 €
  • Taxe foncière : 2061 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21435kWh/m2.ankg CO2/m2.an35 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 30/09/2025

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