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Appartement à vendre 3 pièces - 51,41 m2 BOBIGNY - 93

Ref : 19201

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
637 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement à vendre - 3 pièces - 51.41 m2 - BOBIGNY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Marcus
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Description

Venez découvrir cet appartement de 51m² entièrement refait à neuf, idéal pour une petite famille ou un couple. Le séjour de 17m² s'ouvre sur une salle à manger et une cuisine fonctionnelle, tandis qu'une chambre de 10m² et un bureau de 5m² (pouvant servir de chambre d'enfants) offrent flexibilité et intimité. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent ce bien habitable sans travaux. Le DPE est classé E.
Au quotidien, profitez d'une desserte exceptionnelle : à 2min à pied la station de métroBobignyPabloPicasso (ligne5) et à 6min le tram T1, ainsi que plusieurs lignes de bus. L'offre éducative est très proche (écoles maternelle et primaire, collège à moins de 4min). Le quartier combine verdure et loisirs avec le parc de la Bergère à quelques pas, une salle de sport, un cinéma et de nombreux restaurants et cafés à proximité, ainsi qu'un supermarché à 6min à pied.

Ne passez pas à coté de l'appartement qui est fait pour vous !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 51,4 m2
  • Surface habitable : 51,4 m2
  • Étage : 9ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (16,7 m2)
    • Salle à manger (5,1 m2)
    • Cuisine (5,3 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Bureau (4,7 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Année construction : 1980

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1680 €
  • Charges de copropriété : 225 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 119
  • Charges courantes par an : 2640,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29262kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 18/12/2025

Bien proposé par Lysandre bodo EI, agent commercial (RSAC 978385052)

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