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maison à vendre 5 pièces - 114,09 m2 DRANCY - 93

Ref : 18261

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 114.09 m2 - DRANCY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Marcus
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Description

DRANCY - LA MARE !

Dans un secteur très convoité pour ses rues calmes et pavillonnaires mais surtout pour sa proximité avec les transports en commun : T1 (Jean Rostand) à 10min à pied et le Métro 5 Pablo-Picasso à moins de 15min à pied. Vous disposerez également de commerces, écoles et collège ainsi qu'un accès rapide à l'A86.

Venez découvrir ce pavillon, en bon état général, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, double séjour, cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain et deux W.C. indépendants.
A l'étage vous disposerez de deux chambres spacieuses de 12m² et 16m² et une salle d'eau avec W.C sanibroyeur.
Le tout avec un sous-sol comprenant garage, cave, buanderie/chaufferie et rangements.
Vous aurez également la jouissance d'un jardin et une belle terrasse pour profiter des beaux jours !

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises, idéal pour un premier achat !

N'attendez plus pour visiter et appelez votre agence CENTURY 21 AGENCE MARCUS au 01.48 30 21 07 !

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Vue globale

  • Surface totale : 154,1 m2
  • Surface habitable : 114,1 m2
  • Surface terrain : 230 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,9 m2)
    • Séjour (33,9 m2)
    • Cuisine (16,6 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Salle d'eau+WC (2,5 m2)
    • Degagement (2,4 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface sous-sol : 40 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1990
  • Travaux à prévoir : Murs à refaire dehors à l'entrée
  • Taxe foncière : 2430 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28159kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 16/03/2023

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