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appartement à vendre 2 pièces - 40,35 m2 BOBIGNY - 93

Ref : 18441

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 2 pièces - 40.35 m2 - BOBIGNY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Marcus
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Description

Découvrez le charme exceptionnel de cet appartement de 40 m², idéalement situé au cœur du centre-ville de Bobigny. À seulement 5 minutes à pied du métro 5

L'appartement, doté de deux pièces lumineuses, comprend une chambre accueillante, une salle de bain moderne accompagné d'une place de parking, balcon, un grenier individuel et une cave. Son agencement intelligent offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux.

L'emplacement privilégié de cette propriété garantit une vie urbaine dynamique, avec des boutiques, des restaurants et des services à proximité immédiate. Vous serez séduit par la praticité offerte par la proximité du métro, facilitant vos déplacements quotidiens.

La décoration unique de cet appartement ajoute une touche d'élégance et de modernité à chaque coin. Un espace qui reflète le style de vie contemporain, créant une atmosphère harmonieuse.

Ne manquez pas l'opportunité d'habiter ou d'investir dans ce bijou immobilier au cœur de Bobigny. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce lieu exceptionnel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 40 m2
  • Surface habitable : 40,4 m2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (19 m2)
    • Cuisine (5 m2)
    • Salle de bains (3 m2)
    • WC
    • Chambre (11,3 m2)
    • Entrée (1,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • Isolation : Double vitrage pvc
  • Chauffage : Collectif fioul
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 250 €
  • Taxe foncière : 1460 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 3000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28186kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 86

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/01/2024

Bien proposé par Joël cayol EI, agent commercial (RSAC 845035179)

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