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maison à vendre 4 pièces - 103,07 m2 DRANCY - 93

Ref : 18410

319 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 103.07 m2 - DRANCY - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Marcus
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Description

DRANCY - VILLAGE PARISIEN
Dans un secteur recherché pour ses rues pavillonnaires calmes mais aussi pour sa proximité avec les transports et les écoles.
Vous aurez les arrêts de bus 151 et 620 à deux pas qui vous emmèneront directement au Métro 5 Pablo-Picasso, au RER E et au Tramway.
Les écoles maternelle et primaire Jorissen, Cachin et Quatremaire se trouve à quelques minutes à pied ainsi que le Collège Jorissen à moins de 10min à pied. L'accès a l'A3 se trouve au bout de la rue.
Venez découvrir ce pavillon, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine indépendante, chaufferie et WC. A l'étage vous disposerez de 3 chambres, une salle de bains et WC séparés.
Vous aurez également la possibilité d'aménagés les combles.
Le tout avec un garage, une allée véhicule ainsi qu'une dépendance en fond de parcelle avec une partie cave.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir mais un gros potentiel également alors n'attendez plus pour visiter et appelez nous !

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Vue globale

  • Surface totale : 120,0 m2
  • Surface habitable : 103,1 m2
  • Surface terrain : 309 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,1 m2)
    • Séjour (20,0 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Chaufferie (4,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Degagement (1,5 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (8,3 m2)
    • Garage (17,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : gros rafraichissement
  • Taxe foncière : 2566 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)421115kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 115

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 04/11/2023

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